7500平方米，建筑面积为5453.38平方米。承租方的全部经营业态必须在法律允许的营业范围内开展自营活动，自主经营，自负盈亏。承租期内严禁从事有噪音（含对外音响、风机风柜等）、娱乐（含电影院、网吧、棋牌社、游戏厅、酒吧等）、洗浴及可能污染自然环境、占道经营等相关业务。租金不低于452109元/年（最终年租金以竞拍成交价格为准，不含租赁税费及采暖费）。租期三年。第一年租金需由承租方缴至盘锦市公共资源交易中心指定账户，再由盘锦市公共资源交易中心转给出租方。从第二年起，租金由承租方直接缴至出租方指定账户上。

  1、具有完全民事行为能力的中华人民共和国境内外企业法人，自然人，除法律另有规定外，均可参与竞买，不接受转租。

  1、竞买人首先在“辽宁省公共资源电子交易买卖平台”上注册成为竞买人，企业用户需办理CA。

  竞买人须在规定时间内登录网上交易系统提交相应材料（企业法人需上传企业法人营业执照，自然人需上传身份证），竞买申请一经提交，即视为对交易公告和其他相关法规和文件及标的现状等完全知晓且无异议，了解并完全接受可能存的风险。

  竞买申请人提交竞买申请书及上述所需要的材料、缴纳竞买保证金并电话告知盘锦市公共采购交易中心工作人员，经工作人员确认后方可获得竞买资格。

  2）竞买保证金缴纳：按相关规定从竞买人基本账户（如是自然人，需使用本人银行卡）汇出。

  4）交易保证金未缴纳或缴纳不足，则无法竞拍(建议提前交纳保证金，避免银行系统延迟影响竞拍，竞买人自行承担风险）。

  5）公告期限届满，按规定程序和要求确定项目竞得人后，竞得人的竞买保证金自动转为合同价款的一部分，竞得人应在合同生效之日起5个工作日内，一次性付清扣除已缴纳竞买保证金后的剩余合同款。若竞得人拒不签订产权转让合同或不履行合同，其已缴纳的竞买保证金将不予退还。

  竞得人须于产权转让合同生效之日起5个工作日内，向交易中心指定账户一次性缴纳成交款。成交款由盘锦市公共采购交易中心转给转让方。

  1、LNJYCQ001网上竞价以限时竞价方式来进行，竞买人初次报价不能低于起始价452,109.00块钱，报价以增价方式来进行，每次加价幅度为1,000.00元或1,000.00元的整数倍。竞买人应当审慎报价，报价一经提交，无法修改或者撤回。

  2、网上竞价分为自由竞价时间和延时竞价周期两个阶段。（自由竞价截止前，竞买人至少进行一次有效报价，方有资格参加延时报价）

  自由竞价时间：在此期间竞买人可以每时每刻报价。到自由竞价截止时间，如果只有一个竞买人报过价，则系统确认并显示该竞买人的最高报价；如果有两个或两个以上竞买人报过价，则在自由竞价截止时间后，系统自动启动“延时竞价”。

  延时竞价周期：到自由竞价截止时间，有两个或两个以上竞买人参与报价的，则启动延时竞价，从自由竞价截止时间起系统自动延长5分钟。若在延长的5分钟内没有新的报价，则竞价结束，系统确认并显示自由竞价时间内最高报价。若在延长的5分钟内又有新的报价，则从新的报价时间起再延长5分钟，如此循环往复直到某个延时周期结束没有新的报价，则竞价结束，系统确认并显示最高报价。

  3、在自由竞价时间结束时，若无竞买人报价的，则网上交易系统自动显示该标的“流拍”。

  4、有竞买人报价的，最高报价者即为买受人，系统自动生成《买受人通知书》；

  5、因竞买人使用的计算机遭遇网络堵塞、网络入侵及其软硬件发生故障、停电、计算机时间与竞价系统服务器时间不一致而导致未按时参与竞价或者遗忘、泄露相关密码、未及时关注产权交易机构发布的竞买活动相关信息和通知等原因，异常登录网上交易系统来进行申请、报价、竞价的，后果由竞买人自行承担。

  交易过程中交易双方转让方与竞买人发生争议时，双方应协商解决，协商不成的，可依法通过诉讼途径解决。

  以上内容若有变更，盘锦市公共采购交易中心将在全国公共资源交易平台（辽宁省盘锦市）(网址链接)上发布了重要的公告，请投标人关注。